호주 이민세 안내
호주에서 처음 몇 주 동안 임시 숙소를 선택할 때, 필요할 경우 쉽게 시간을 연장할 수 있는 곳을 선택하십시오. 임대를 찾는 데 한 달 이상이 걸릴 수 있으므로 이에 대비해야 합니다. 고용주 후원 이민 비자로 일하러 오는 경우 회사에 임원 임대 선택에 도움을 요청하세요. 대부분의 회사는 직원이 새로운 국가로 이주할 때 임시 주택을 제공하는 데 기꺼이 도움을 주며, 일부 회사는 이러한 목적으로 소유한 특별 아파트도 보유하고 있습니다.
만약 당신이 독신이라면, 특히 젊고 당장 새로운 사람들을 만나고 싶다면 공유 주택을 시도해 보고 싶을 수도 있습니다. 혼자 사는 것은 비용이 많이 들 수 있으므로 이렇게 하면 많은 돈을 절약할 수도 있습니다. 솔로로 가고 싶다면 부동산 관리자가 귀하의 급여가 감당할 수 있을 만큼 충분하다고 판단하는 가격대의 부동산을 찾아야 합니다. 신문이나 온라인을 통해 볼 때 일부 비공개 목록을 접할 수도 있습니다. 개인을 통해 부동산을 임대하는 것은 부동산 중개인을 통해 임대하는 것보다 더 유연한 경험이 될 수 있습니다. 각 주에는 전문 중개인과 독립 임대주를 동등하게 규율하는 법률이 있으며, 귀하는 전문 중개업자로부터 임대하는 것과 동일한 규칙에 따라 보호받고 동일한 권리와 의무가 제공됩니다. 호주 이민세(Migration Tax)도 납부해야 합니다.
각 주에는 주택 규칙을 시행하는 다양한 법률과 통치 기관이 있습니다. 임대 계약에 서명하면 해당 주의 규칙이 제공됩니다. 임대 계약을 시작하기 전에 임대인이 임대 기간 동안 집주인에게 입힐 수 있는 건물 손상이나 임대료 손실을 보상하기 위한 돈인 보증금을 요청하게 됩니다. 일반적으로 보증금은 한 달치 임대료와 동일하지만, 특정 상황에서는 집주인이 한 달치 이상의 임대료를 요구할 수도 있습니다. 보증금은 임대료의 일부로 사용될 수 없습니다. 또한 한 달치 집세를 미리 지불해야 합니다. 입주하기 전에, 입주 전 부동산에 기존에 발생한 손상이나 불규칙성을 기록하는 상태 보고서를 작성하게 됩니다. 임대 종료 시 보증금에 대한 분쟁이 있을 경우 부동산에 손상을 입히지 않았다는 것을 입증할 수 있도록 이 보고서의 사본을 보관하십시오. 호주 재산세는 해당 국가에서 부동산을 구입하는 경우에만 적용됩니다. 부동산에 서명하기 전에 전체 법적 절차를 살펴보십시오.